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전월세 전환은 전세금을 월세로 환산하는 것을 의미합니다. 주택 임대차 시장에서 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 전월세 전환율은 보통 %로 표현됩니다. 이 비율은 임차인과 임대인 간의 합의에 따라 결정되지만, 법적으로 정해진 전환율을 초과할 수 없습니다. 월세에서 전세로 전환할 때는 규정이 없으므로, 양측의 협의에 따라 비율이 결정됩니다.
본 글에서 전월세 전환율을 확인하시고 전월세 전환 계산을 하시기 바랍니다. 이 계산법은 반전세를 고려하시는 분들에게도 동일하게 적용되니 함께 확인하시기 바랍니다.
전월세 전환 계산기 (반전세)
전월세 전환율을 쉽게 계산할 수 있는 전월세 계산기입니다. 정확하고 간편하게 전환된 월세를 빠르게 확인해보십시오.
※아래에서 지역별 전월세 전환율을 확인 후 계산기에 입력
지역별 전월세 전환율 확인
주택임대차보호법에 따라 보증금을 월세로 전환할 때 전환율의 최고 한도가 법적으로 규정되어 있어 세입자를 보호하고 있습니다. 지역별 전월세 전환율은 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에서 확인할 수 있습니다. 월별, 지역별 전환율 정보를 쉽게 확인하실 수 있으니 참고해 보세요.
전월세 전환 계산 예시
전세 보증금이 3억원인 집을 보증금 1억 5천만원에 월세로 전환한다고 가정해 보겠습니다.
전세 보증금 3억원 - 월세 보증금 1억 5천만원 = 1억 5천만원
전환율 4.5% 적용: 1억 5천만원 × 4.5% = 675만원 (연간 월세 금액)
월세 계산: 675만원 / 12개월 = 56만 2천500원
따라서 보증금 1억 5천만원에 월세 56만 2천500원으로 전환할 수 있습니다.
